【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市最新實(shí)價(jià)有4筆單價(jià)租金2萬元的店面租賃案補(bǔ)揭露，觀察從2012年以來租金水準(zhǔn)最高的東區(qū)店面，已經(jīng)累計(jì)有14筆的單坪兩萬元租金案揭露，單價(jià)最高曾一度有單坪3.168萬元的租金紀(jì)錄，另外，也有不到3坪的小店月租8.6萬元，單坪租金水準(zhǔn)也接近3萬元，若以沿街店面的經(jīng)營業(yè)種來看，服飾、彩妝、運(yùn)動(dòng)用品店與鐘錶精品仍是主要的承租業(yè)種。
 
此次新揭露4筆單價(jià)兩萬元的租金實(shí)價(jià)案例，有兩筆是2012年成交，有一筆是2014年，1筆為2015年成交資料，根據(jù)東區(qū)店面公布的實(shí)價(jià)資料來看，忠孝東路四段61~240號(hào)的區(qū)段，是東區(qū)店面租金行情最高的路段，同時(shí)單價(jià)2萬元的實(shí)價(jià)揭露數(shù)量居全國之冠，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，早期實(shí)價(jià)登錄剛上路時(shí)，主關(guān)機(jī)關(guān)針對(duì)一些不易掌握的高價(jià)案，就選擇暫不揭露，等到後續(xù)幾年有更多類似的成交個(gè)案後，才會(huì)定期追蹤確認(rèn)後補(bǔ)揭露，尤其是店面高價(jià)租賃案可比較案例更少，此次一次補(bǔ)揭露4筆單價(jià)2萬元的實(shí)價(jià)紀(jì)錄，不難發(fā)現(xiàn)東區(qū)忠孝東路四段上的熱門店面，單坪租金2萬元已經(jīng)相當(dāng)普遍。
 
若以實(shí)價(jià)登錄的資料來看，單坪2萬元以上的店面多位於忠孝東路四段61~240號(hào)上，多數(shù)租賃的面積在40坪以內(nèi)，若觀察沿街店面的業(yè)種則可發(fā)現(xiàn)，近年也出現(xiàn)一波洗牌，越來越多的國際連鎖品牌搶進(jìn)東區(qū)店面，包括須要大面積的國際快時(shí)尚服飾，日本、韓國與國際的藥妝、彩妝業(yè)者，鐘錶精品業(yè)者等，近年國際運(yùn)動(dòng)品牌也在各商圈的精華路段展店，受惠國際的連鎖品牌搶進(jìn)，也支撐東區(qū)等店面租金維持不錯(cuò)的行情水準(zhǔn)。
 
曾敬德表示，東區(qū)店面租金實(shí)價(jià)資料多，一方面可看出租金行情，一方面件數(shù)多也代表業(yè)種替換速度快，若是承租方無法負(fù)擔(dān)高租金的行情水準(zhǔn)，或者已經(jīng)達(dá)成想要的廣告效應(yīng)等階段性任務(wù)後，都有可能到期後退租，不過類似強(qiáng)勢(shì)路段的店面，仍不乏後續(xù)的接手者。